不動産

アメリカで家を買う!11 住宅ローンの選び方②(ローンの比較) アメリカ生活

アメリカで家を買う!11 住宅ローンの選び方②(ローンの比較)

前回ローンを比較するための条件面について書きました。 そこから実際のローンの比較をしていきます。 色々なケースがあって網羅できないので、あくまで自分の実体験を書いてみます。   ローン会社の選択肢 準備編でも書きましたが、オファーをいれる際にすでにローンのPre-approvalをもらって…
アメリカで家を買う!10 住宅ローンの選び方①(条件) アメリカ生活

アメリカで家を買う!10 住宅ローンの選び方①(条件)

オファーが無事に通ると、売買の手続きが開始します。 その中でもやはりローンの査定が一番時間がかかるので、これをしないことは始まらないです。   ローンの選び方 以前ローンの準備に必要なものについて書いたので、そこは省略します。読んでいない方はこちら。 ここではローン会社およびローンのプラン…
アメリカで家を買う!9 オファーをいれる③(情にうったえる) アメリカ生活

アメリカで家を買う!9 オファーをいれる③(情にうったえる)

オファーシリーズが続きます。   オファーでキーになる項目(心情編) Offer Letter これが重要と思っている人もそれなりにいるようです。 これは前回までの条件に基づいたオファー申請書と同封するOffer Letterと呼ばれるものです。 探すと例文など色々と出てきますが、ようは”…
アメリカで家を買う!8 オファーをいれる②(条件を考える) アメリカ生活

アメリカで家を買う!8 オファーをいれる②(条件を考える)

前回に続き、オファーの提示ですが、前回はお金面の部分に触れましたが、今回はお金以外の部分について語ります。   オファーでキーになる項目(条件編) クロージング / Closing Days オファーが通ってから、購入手続きを完了させて家を引き渡してクロージングするまでの期間をClosin…
アメリカで家を買う!7 オファーをいれる①(金額の見方) アメリカ生活

アメリカで家を買う!7 オファーをいれる①(金額の見方)

物件探しを続けていくと、これはいいかも!!という物件が出てくるかと思います。 その時は次のステップに移ります。 オファーのsubmitです。   オファーのSubmitとは 賃貸などでは大体早いもの勝ちのケースが多いですが、購入の場合は複数あるオファーの中から売主が選ぶやり方が主流です。 …
アメリカで家を買う!6 物件探し④(マニアックな見るべきポイント) アメリカ生活

アメリカで家を買う!6 物件探し④(マニアックな見るべきポイント)

物件探しの最後は見るポイントをまとめてみます。 といっても、人それぞれ好みが違うので、どっちというわけではないですが、色々見たり聞いたりする中であまり語られない(?)情報をまとめておきます。 庭:Hardscape vs Landscape アスファルトなどで作られた庭をHardscape、土で木や…